La materialización de un proyecto inmobiliario dice relación con la pertinencia y oportunidad para ejecutarlo, de ahí la importancia del dinamismo del sector, plazos, forma de transferencias, sensibilidades de la demanda, ciclos de la economía, nichos de demanda, tiempo y lugaridad; Todos estos factores condicionan una buena Preparación y Evaluación de proyectos considerando el factor financiero, de mercado y de oportunidad.
Es de gran importancia conocer y comprender el concepto de Evaluación de Proyectos para aplicarlo en cada una de las etapas del estudio, debido a que este proceso juega un papel trascendente, al permitir realizar ajustes en el diseño y ejecución del proyecto, de tal forma que facilite el cumplimiento de las actividades programadas y el logro de los objetivos.